愛和のアパート経営
Apartment不動産投資は、単なるモノの購入ではなく、
人生が大きく変わる、ライフプランニング。
1987年設立から30年以上、愛和はこれまで多くのお客様のアパート経営のサポートを行ってまいりました。
愛和がプロデュースするアパート経営は、単なる投資用アパートを購入していただくことではありません。「アパート経営の先にある将来設計」までご提案することに価値を置いています。
お客様によってアパート経営を行う理由はさまざまです。
資産運用をしたい方、資産形成をしたい方、相続税対策をしたい方・・・。
私たちは、お客様からお聞かせいただいた投資の目的をもとに、ひとりひとりに最適なファイナンスアレンジ・投資戦略のプランニングを行ってまいります。
また、そのプランニングを机上の空論で終わらせないため、物件力にこだわります。
この3つを総合的にプロデュースしお客様の人生設計に良い影響を与えていくことが私たちの使命です。
事業内容
愛和は設立以来、投資物件を専門に扱ってまいりました。木造収益アパートの企画、建築、管理まですべてをワンストップで提供しております。
1.商品企画
担当：コンセプト統括部愛和がご提案するコンセプト不動産🄬は、物件を所有するオーナー様、お住いになる入居者様、どちらにも喜んでいただけるものである必要があります。
商品企画時には、収益性、賃貸ニーズ、暮らしやすさ、家賃設定などを一物件ごとに調査します。
2.土地仕入れ
担当：開発部独自のノウハウをもとに妥協を許さない用地選別を行っております。土地に合わせて建物のプランニングをするため、整形地でなくとも検討が可能です。
将来的な資産価値、長期的な収益獲得が見込めると判断した用地については、即日回答もします。
3.建築設計
担当：設計部一つとして同じものがない土地に対して、最も投資効率が良くかつ快適に暮らしていただける間取りを設計します。
既存の間取りにとらわれない、新しい間取り・生活導線の提案を目指しています。
4.建築施工
担当：工務部建築業者のみなさまと共にコンセプト不動産の建築を行います。建物の品質確保はもちろんのこと、建築現場の安全性の確保や近隣住民の方との良好な関係構築に努めております。
5.販売
担当：売買部アパート経営による資産形成・資産活用のご提案をしております。単に投資物件を購入してもらうことではなく「アパート経営の先にある将来設計」までご提案することに価値を置いており、投資戦略のコンサルティング・金融機関の斡旋なども行います。
6.入居者募集
担当：売買部賃貸業者様のご協力のほか、ポータルサイトやSNSなど広いチャネルを活用し、迅速な入居付けに努めております。
入居者のトラブルを未然に防ぐため、入居者希望の方の審査も入念に行っております。
7.管理
担当：管理部設備の不具合や入居者様同士のトラブルなど、投資物件を運用していくうえで生じる問題について、オーナー様に代わって対応します。大切な資産を安心してお任せいただけるよう、オーナー様、入居者様双方との密なコミュニケーションを行っております。
8.家賃送金
担当：経理部毎月、所定の日にお預かりしている家賃をオーナー様へ送金いたします。そのほか、入退去時の清算や年末の確定申告のご相談なども承っております。
